大量的能耗统计、能源审计和节能诊断发现，各类公共建筑用能水平不完全与服务品质匹配，而是普遍存在着不同程度的高能耗、低能效问题，其中大型公共建筑普遍存在30％以上的节能潜力。

水力平衡改造

水力失调是由于供暖与空调水系统水力失衡而引起运行工况失调的一种现象。水力失调分为静态与动态两种类型。静态水力失调是水系统自身固有的，是由于管路系统特性阻力系数的实际值偏离设计值而导致的。动态水力失调是因某些末端设备的阀门开度改变，在导致流量变化的同时，管路系统的压力产生波动，从而引起互扰而使其它末端设备流量偏离设计值的一种现象。动态水力失调不是水系统自身固有的，是在系统运行过程中产生的。通过在管道系统中增设静态水力平衡设备（水力平衡阀）对系统管道特性阻力数比值进行调节，使其与设计要求管道特性阻力数比值一致，此时当系统总流量达到设计流量时，各末端设备流量均同时达到设计流量，系统实现静态水力平衡。通过在管道系统中增设动态水力平衡设备（流量调节器或压差调节器），当其它用户阀门开度发生变化时，通过动态水力平衡设备的屏蔽作用，使自身的流量并不随之发生变化，末端设备流量不互相干扰，此时系统实现动态水力平衡。早期的大型公共建筑供热工程中常采用定流量水力系统。定流量系统是指系统系统在初调试完成后阀门开度无须做任何改变，系统各处流量始终保持恒定。定流量系统只存在静态水力失调，基本不存在动态水力失调，因此只需在相关部位安装静态水力平衡调节阀即可。随着人们对室内温度舒适性要求、节能意识的不断提高，变流量水力系统在供热工程中占据越来越重要的位置。变流量系统是指系统在运行过程中各分支环路的流量随外界负荷的变化而变化。变流量系统一般既存在静态水力失调，也存在动态水力失调，因此必须采取相应的水力平衡措施来实现系统的全面平衡。在实际的工程设计中，应根据改造项目的投资、规模及系统的精度要求合理地选用水力平衡方案，既要***工程设计和规范要求，又要实现供热水力系统的舒适性和节能性。

可再生能源利用改造

在大型公共建筑节能改造工程条件许可的情况下，用太阳能、地热能、生物质能、风能等可再生能源替代或部分替代现有能源，是绿色建筑和高效节能建筑的发展重点。以太阳能利用为例，目前主要有光电应用技术和光热应用技术两大类，前者通过在大型建筑屋顶和玻璃幕墙上铺设光伏板，既可以解决建筑用电，在电力丰裕时还可以向电网供电。后者在我国发展较早，主要用于太阳能热水器系统，目前我国的真空管、热管、平板等集热技术水平已居世界***，光热应用技术十分成熟，前景广阔。此外，我国浅层地温资源储藏丰富，地源热泵空调系统的应用发展迅速。地源热泵通过吸收大地（包括土壤、井水、海水等）的冷热量，再由热泵机组向建筑物供冷供热而实现节能，是一种利用可再生能源的高效节能、污染物的新型空调系统。在进行地下用热平衡分析、经济技术分析后评价合理的前提下，用地源热泵空调系统替换原有的低效系统能够获得高效、低能源消耗的双收益。

直燃机、锅炉烟气余热回收改造

在大型公共建筑中较多采用直燃机、锅炉等设备供热。为保护燃烧设备，目前的天然气锅炉或直燃机温度一般都在150℃甚至200℃以上，且很少采取措施来降低排烟热度，大量的热能被排放到大气中，既浪费能源又污染环境。通过对燃气锅炉进行烟气余热回收改造，可提高锅炉效率3%～8%，同时降低了污染物的排放量[6]。烟气余热回收系统回收的热量，可以用作预热锅炉系统的补水或生活热水补水。燃气锅炉烟气热回收技术是通过增加燃气锅炉的尾部烟气受热面，降低锅炉排烟温度，将高温烟气的热能回收。图3是一个典型的烟气余热回收利用系统。 该系统由热管节能器、水箱、循环水泵、控制系统等组成，在锅炉排烟出口安装一台热管节能器回收烟气余热，将锅炉给水进入节能器加温后进入软化水箱实现余热回收利用。系统可实现全自动化运行模式，通过采集烟温来控制循环水泵的启停，实现水泵启停与锅炉运行同步，确保水箱运行温度在40～60℃。该烟气余热回收利用系统***，节能减排效果明显。

电气节能改造

电气节能可以主要从三个方面来进行，一是安装电能质量改善设备。谐波和无功功率的大量存在，不仅会给大型公共建筑的电气设备正常使用带来不利影响，也会干扰电力计量。通过安装改善电能质量的设备可以***公共建筑的用电质量。二是采用电梯动能回馈节能技术。变频调速器通过电动机可以将电梯减速，轿厢和对重平衡块的质量差带来的电梯运行时的机械能转变成电能，存储在变频器直流环节的大电容中，通过有源能量回馈器将大电容中存储的电量无消耗地回送给电网。这样既达到节电目的，又无耗电发热大功率电阻，大大改善了系统的运行环境。三是扶梯节能控制改造。在扶手电梯的入口处增加载客感应器，无乘客到达时停止运行。当有乘客到达入口感应区域时，电梯自动起动运行。在一个运客周期后若无新乘客到达，电梯自动停止运行。扶梯节能控制系统节能***，通常节能效率可达20%～60%。

Low-e玻璃和热反射玻璃

对于遮阳型Low-e玻璃，在夏季可以明显降低供冷负荷，在冬季会在一定程度上增加供暖负荷，因此，比较适用于南方以供冷为主的地区采用。但是，即使是在供暖能耗较大的北方地区（如：北京），对于部分窗墙比较大的公共建筑，由于供冷所需电的能源价格要高于锅炉供暖所需的天然气价格，从全年节能率和投资回收期来看，仍然不失为一项不错的节能改造技术。

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